事实上围绕公摊,一直以来都有着相当大的争议。一般来说,少有专业机构在业主或第三方专业机构的监督下弄清楚每户的实际公摊面积,而购房者却要为此付费,这就造成了巨大的不透明。再普通的商品,人们都会问个货真价实,而房产作为多少人一生中最巨大也是最重要的资产,购置过程中却出现如此明显的灰色空间,显然是不合适的。
公摊面积过大、导致得房率过低,甚至都酿成了社会新闻。2022年有媒体报道,有购房者抱怨,110平方米的房子,到手却发现套内面积只有60多平方米;购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积,收房时却变成了46%……如此巨大的“操作空间”,显然重挫了购房者的知情权,这必然会导致市场混乱——购房者无从得知真实的“商品质量”,当然会茫然无措,从而抑制自身的消费、投资愿望。
从近些年的政策看,取消公摊渐渐成了一种共识。2019年,住房和城乡建设部官网发布了《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中就指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。而近些年这一趋势明显加快,今年以来,广东肇庆、湖南湘潭等地开始要求房企按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售;浙江杭州也出台规定,杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规,比如封闭式阳台只算一半面积,开放式风雨连廊不计容等,着重提高得房率。
德媒:朔尔茨今天接受信任投票,旨在为提前举行联邦议院选举铺平道路在哪下载安装?加沙儿童被迫无麻药接受截肢手术好用吗?
作者: 熊松琛 2024年12月18日 04:2819.35MB
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网友评论更多
268湛环媚q
媒体曝光「先用后付」套路多,商家可强制扣款,还能逃避国家监管,「先用后付」还存在哪些问题需要警惕?🏪💎
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4481蔡悦爽630
极越CEO发千字长文:没有跑路,极越是我一生挚爱的事业,怎么会抛弃它跑路?🦇🗑
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永久VIP:食品类纠纷占网购近半数 电商平台须建立监控机制🈁来自安宁
158****3060:张业遂:从宪制层面对完善香港特区选举制度作出决定是全国人民代表大会的权力和责任🏜来自姜堰
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833任才儿vi
国台办:两岸旅游问题的症结和障碍完全在民进党当局🙇✕
2024/12/16 不推荐
苏菲珠rz:“丝路心相通”中柬友好活动在暹粒举行🤼
186****4040 回复 159****1029:好吃好看好玩的澳门好想去🤖