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对此，国浩律师(深圳)事务所合伙人陈伟律师分析，出租人一方通常处于强势地位，违约成本相对较低；而维权流程较为烦琐，导致承租人通常不会因为争议金额不高的纠纷去打官司。同时，房屋租赁合同纠纷属于平等主体之间的民事法律纠纷，行政机关难以通过行政处罚等方式进行干预，通常以第三方调解的方式进行处理，调解不成后只能引导各方走民事诉讼程序解决。

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澎湃新闻记者从上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如处获悉，目前参与房企包括在沪的主要房企，包括中铁建、招商、华润、保利等央企；光明、上实城开、中企、中环等地方国企；大华、绿城、宝业等民企。项目主要分布在五个新城、南北转型区，及浦东新区、闵行区、静安区等14个辖区。这些项目大多是适合于刚需和改善型需求的主力房源。相关房地产服务机构也积极参与活动。