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新京报讯（记者慕宏举）新京报记者获悉，10月21日，安徽淮北市公安局相山分局南黎派出所经过多日的侦查追踪成功侦破4起盗窃电瓶案,追回被盗电瓶16个,抓获嫌疑人1名。10月14日，相山分局南黎派出所接群众魏先生报警称，家中电瓶车内电瓶被盗。接到报警后，值班民警迅速赶到现场展开侦查。经过进一步的细致研判，发现作案手法与近日的另外3起盗窃电瓶案相似。民警分析可能是同一人所为。民警先后调取4起案发地周边视频进行详细筛查，视频中一个多次出现的配送员小哥引起了民警的注意。民警经过对比发现与作案车辆一模一样，随即对该人进行进一步细致侦查，最终确定了犯罪嫌疑人为外卖小哥张某某。10月21日，民警主动出击，成功将犯罪嫌疑人张某某抓获，追回被盗电瓶16个。经讯问，嫌疑人张某某对其利用送外卖之便盗窃电瓶车电瓶的犯罪事实供认不讳。目前张某某已被公安机关依法采取刑事强制措施，案件正在进一步侦办中。编辑杨海校对李立军

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这样的惊喜已经来临。北京商报记者走访多家中介机构了解到，部分门店10月过半成交订单量便超过了9月全月。大兴黄村片区某头部中介机构经纪人杜虎介绍，随着北京楼市政策持续出台落地，10月过半，门店成交的订单就已经达20余单9001cc.s金沙登录，超过9月全月，保守估计月底前还能有5单的成交。购房者所青睐的房源逐一被售出。特别是一套在10月11日看中的房源，仅因多犹豫一周，就被另一位购房者抢先购买，这是北京市场许久未见的景象。

虽然网签存在滞后性，但“银十”依然有望打破8月15575套的高点，达到19个月内最高值。根据北京商报记者统计数据，2023年4月—2024年9月，北京二手住宅网签量分别为13928、12982、11607、9718、10960、14261、10653、12545、12963、12444、6332、14280、13354、13383、14987、15575、14363、13274套。张大伟预测，在10月，网签量将超过1.7万套。

冷会表示，从供需基本面看，买方数量大幅增加，卖方数量小幅下降，市场平衡逐步向卖方偏移。北京链家数据显示，10月(截至23日)新增客源量与去年同期相比增长近五成，与9月同时段相比增长近三成，而新增房源量和库存房源量均较上月有所下降。此消彼长之下，新增房客源比例由1∶9变为1∶14，卖方话语权略有提升。

在供需关系的变化下，好地段的“老破小”房源率先迎来了反弹。西城区广安门外片区某头部中介经纪人李爽表示，门店的刚需户型房源在此前价格波动较大9001cc.s金沙登录，但随着政策的落地实施，这些房源在10月迎来了显著变化。例如，一套45.5平方米的刚需房源，在之前长时间内只有看房者而无购房者，但随着市场回暖和购房者信心的增强，经过5天的协商后，最终以418万元成交。

对于二手房市场的价格波动，郭毅认为供需关系和产品结构是关键因素。尽管当前成交量有所攀升，但挂牌房源量仍维持在高位，显示出供应量依然偏高。因此，即便单月成交量达到较高水平，也并未引发房价的全面上涨。张大伟则指出，10月北京二手房市场成交升温的主要动力来自总价在400万元以内的刚需住宅，特别是前期价格调整较多的二手房，开始出现成交价格复苏和轻微上行的现象。

从政策角度看，当前利率和首付比例均处于低位，极大降低了购房门槛。贷款成本的降低也为购房家庭带来了关键性的利好。郭毅认为，当前市场正处于逐步回暖阶段，购房需求增加，但库存量依然较大。无论是新房还是二手房，价格上涨的项目并不多，更多处于价格博弈或平稳状态。因此，市场上可选房源相对充裕，购房者有更多的选择和空间，能够以更低的价格买到更满意的房子。