一直以来,我国公积金贷款利率总体低于商业银行的房贷利率,但是近年来,随着LPR的多次下调,与其挂钩的商业银行房贷利率也随之下调,仅今年1月以来,我国LPR就下调了三次,5年期以上LPR共下调了60个BP至3.6%;而我国公积金贷款利率自2015年以来仅下调了三次,首套五年期以上的公积金利率共下调了40个BP至2.85%。很明显,与房贷利率挂钩的LPR下调速度更快,从而,房贷利率与公积金贷款利率的息差也在收窄。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,此前,广州等城市房贷利率不断往下走,有政策驱动银行资金成本下降的原因,另外,按揭贷款对于银行来说是最优质的资产,部分银行也想通过越来越低的利率抢夺客户。过去公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的差距,现在二者的差距已明显收窄,公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱,下一步需要下调公积金存款利率,从而保持和商业性贷款利率至少一个百分点的差距。
李宇嘉表示,从房地产市场供求关系,人口形势,全社会平均投资回报率,居民收入和就业形势等综合来看,房贷利率长期是往下走的,3%不是长期执行的房贷利率下限,后续如果政策因素调整,比如下调了存款准备金率、下调了存款利率和公开市场操作利率等,房贷款利率也会跟着下降。另外,低成本,低利率原本是公积金的核心优势,当公积金贷款利率与商贷持平时,竞争优势则大大被削弱,后续公积金利率还将会继续调降。
冬季藏阳,有没有适用的食疗方?|时令节气与健康在哪下载安装?匈牙利总理欧尔班:对俄制裁引发通胀,威胁欧盟经济好用吗?
作者: 傅倩婕 2024年11月18日 23:12749.9MB
查看109.39MB
查看45.6MB
查看267.76MB
查看
网友评论更多
186奚姣厚o
国足对日本已连续15场不胜❮🥋
2024/11/18 推荐
187****4390 回复 184****3784:重回A站的感想🔎来自天津
187****5859 回复 184****9629:2020中国书店大会:书店重做的核心是创新✭来自邹城
157****9628:按最下面的历史版本🎸🏥来自眉山
5814宣振素148
泰森vs保罗 58岁老汉泰森入场七万两千观众欢声雷动!⛹♐
2024/11/17 推荐
永久VIP:破晓出击锻造通信尖兵❭来自信阳
158****1886:08版副刊 - 大洒锦的欢乐(随笔)🔰来自株洲
158****2099 回复 666🤠:天津建设一刻钟便民生活圈♖来自长乐
902骆晨豪yv
日本公明党任命齐藤铁夫为新党首⛺🏎
2024/11/16 不推荐
冯祥萍dv:[视频]习近平会见新西兰总理🕣
186****1541 回复 159****8343:大熊猫回国收到一屋子吃的🥔